Allgemein

Lena Riederer – herzlich willkommen bei der Miet-Expertin

Miet-Expertin

Gudrun und Lena Riederer beraten Sie gerne umfassend und kompetent

Seit Jahresbeginn unterstützt mich meine Tochter Lena im Vertrieb. Erfolgreiche Immobilienvermietung und – verkauf ist neben einer ansprechenden Präsentation vor allem Vertrauenssache. Ich bin mir sicher, dass sich Vermieter und Mieter sowie Verkäufer und Käufer künftig von ihr gut beraten und betreut fühlen.

Bis eine Immobilie Online auf der Miet-Expertin Internetseite und auf den bekannten Internet-Portalen präsentiert werden kann, ist Einiges zu tun. Das Objekt muss sich von seiner besten Seite zeigen und das geht natürlich über Bilder und eine gute Beschreibung.

Lena Riederer wird Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit ihrem digitalen Wissen künftig für Sie optimal im Netz und in der realen Welt präsentieren. Natürlich gehört auch Social Media als Präsentation- und Kommunikationsmittel dazu. Auf unserer Facebook-Seite finden Sie immer wieder tolle Gestaltungstipps und Wissenswertes rund um die Immobilie.

Für Lena Riederer ist der persönliche Kontakt am Telefon oder bei der Besichtigung das was ihre Arbeit interessant macht. Mit Menschen ins Gespräch zu kommen und Vermieter und Mieter oder Verkäufer und Käufer zusammen zu bringen, auf diese Aufgabe freut sie sich am meisten. Bei jedem Gespräch, mit jedem Objekt findet sie, lernt man dazu und es gibt immer wieder neue Aufgabenstellungen, dener man sich annehmen kann.

Herzlich willkommen – Lena Riederer!

Richtig Lüften – Tipps für Sommer und Winter

Ein Thema das an Aktualität nicht verliert – gerade auch bei vermieteten Wohnungen und Häusern – ist das richtige Lüften.

Neuere Gebäude verfügen immer mehr über eine kontrollierte Raumbelüftung, da die Gebäudehüllen oft luftdicht sind – hier übernimmt die Technik die Belüftung der Wohnräume. Komplizierter wird die Sache, wenn an alten Gebäuden neue, luftdichte Fenster eingebaut werden. Wird dann nicht richtig gelüftet, ist Schimmelbildung oftmals die Folge. Dass Schimmel Atemwegserkrankungen begünstigen kann, ist allgemein bekannt. Sorgen Sie dafür, dass warme, feuchte Luft regelmäßig nach draußen geleitet wird.

Wie lüften Sie richtig? Grundsätzlich wird im Sommer anders gelüftet wie im Winter.

Im Winter sollten Sie mehrmals täglich nur für kurze Zeit lüften.
5-10 Minuten – am besten gegenüberliegende Fenster komplett geöffnet – um einen guten Luftaustausch zu gewährleisten. In dieser Zeit macht es auch Sinn, die Heizkörper zurück zu drehen.

Im Sommer ist es in der Regel in der Früh oder am Abend am besten, da zur dieser Zeit die Außenluft weniger Luftfeuchte enthält als die Zimmerluft. Um einen gründlichen Luftaustausch zu erreichen, sollten Sie 20 bis 30 Minuten im Durchzug lüften. Wichtig ist danach, die Fenster komplett zu schließen, da sonst hohe Luftfeuchtigkeit von außen wieder in die Wohnräume gelangt.

Auch berufstätige Mieter sind nach einem Gerichtsurteil im Jahr 2016 verpflichtet, mehrmals am Tag zu lüften.

Hoher Andrang bei Immobilien-Vorträgen ”Sicherheit für private Vermieter”

Lücken und Tücken bei Wohnraumvermietung

Welche Vorteile bietet die Wahl des richtigen Immobilienmaklers bei der privaten Vermietung einer Wohnung oder eines Hauses und welche Tücken lauern bei der Erstellung eines Mietvertrages für den Vermieter? Diese beiden grundsätzlichen Fragestellungen waren Thema des Vortragsabends unter der Überschrift ”Sicherheit für private Vermieter”, zu dem sich zahlreiche interessierte Zuhörer einfanden.

 

RA Dr. Strasser bei seinem Vortag

RA Dr. Strasser bei seinem Gast-Vortag ”Mietverträge rechtssicher gestalten”

Berichterstattung in der Lokalpresse

Berichterstattung in der Lokalpresse

Gudrun Riederer - die Miet-Expertin beim Impulsvortrag

Gudrun Riederer – die Miet-Expertin gibt beim Impulsvortrag Tipps für Vermieter

 

Ein Bild für die Presse durfte nicht fehlen

Gemeinsames Pressebild: RA Dr. Stefan Strasser zusammen mit der Miet-Expertin Gudrun Riederer nach einer umfangreichen Fragerunde interessierter Zuhörer.

Expertenvorträge ”Sicherheit für private Vermieter”

MietExpertin_Einladung
Einladung zu Expertenvorträgen:

Immobilien-Informationsabend zum Schwerpunktthema: „Sicherheit für private Vermieter“

Mittwoch, 24.Februar 2016
Beginn 19:00 Uhr,
im Hotel Rosenhof, Weiherstüberl
Festplatzstraße 3, Ergolding/Landshut.
Parkplätze sind am Hotel ausreichend vorhanden, Ende gegen ca. 20:30 Uhr

Einladung/Progamm als pdf

Gastvortrag durch Landshuter Rechtsanwalt
Fachanwalt für Miet-und Wohnungseigentumsrecht
Fachanwalt für Arbeitsrecht

Zum Thema: „Wohnraummietverträge rechtssicher gestalten“ mit Fallbeispielen aus der Praxis. Am Ende der jeweiligen Vorträge stehen die Referenten für Fragen zur Verfügung.

Fachvortrag durch: Gudrun Riederer,
Immobilienmaklerin IHK

Die Miet-Expertin Gudrun Riederer stellt in ihrem Impulsvortag fein abgestufte Leistungs-Module aus dem Makler-Angebotsspektrum für private Vermieter vor. Praxisbeispiele verdeutlichen Vorteile und zeigen Fallstricke im Vermietprozess.

Der Eintritt ist frei, eine Anmeldung ist erwünscht unter:
Telefon: 08704 – 91 38 01 oder
E-Mail: die@Miet-Expertin.de

RIE_PR_Bericht

 

Weihnachtsfeier im Betreuten Wohnen in Pfettrach

Seit Jahren betreut die Miet-Expertin Gudrun Riederer die Seniorenresidenz ”Betreutes Wohnen in Pfettrach” – eine Einrichtung für betreutes Wohnen im Landkreis Landshut.

Betreutes Wohnen bietet den Komfort einer vollwertigen Wohnung in Kombination mit einer professionellen Betreuung für das barrierefreie Wohnen im Alter.

Dieses Jahr fand erstmals – zudem bei herrlichen Wetter – das Christbaumschmücken mit den Bewohner statt.
Anschließend gab es zusammen mit Bewohnern, Betreuern und Besuchern Glühwein und Plätzchen. Das kam gut an bei den Bewohnern und wurde gleich für die Wiederholung in der nächsten Weihnachtzeit vorgemerkt.

Über freie Mietwohnungen im Bereich ”Betreutes Wohnen” können Sie sich gerne bei Gudrun Riederer der Miet-Expertin für Landshut und Umgebung informieren.

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Miet-Expertin im Gespräch mit der Landshuter Zeitung

LZ: Wie laufen die ersten Wochen nach dem Bestellerprinzip,
das zum 1. Juni eingeführt wurde?

Von der Objektaufnahme, Mietspreisberechnung, Anbieten des Objekts in den Medien über Besichtigungstermine, Bonitätsprüfung, Anfertigung des Mietvertrages bis hin zum Einzug des Mieters, eine professionelle Abwicklung erfordert Kompetenz und Engagement. Viele private Vermieter, die dies selbst in die Hand genommen haben, wurden von Anfragen überrollt – und sind dann doch wegen der komplexen Abwicklung gerne wieder an mich herangetreten.

LZ: Was zeichnet Sie besonders aus?
Ich vermiete die Immobilie meiner Kunden so, als wäre es meine eigene – und das wissen und schätzen die Kunden seit jeher. Insofern empfehle ich Interessenten nur weiter, wenn ich persönlich ein gutes Gefühl habe und den Mieter auch für mein eigenes Objekt nehmen würde. Oberstes Credo für mich ist, dass es auf Dauer sowohl für Vermieter als auch für den Mieter passt. Und dafür nehme ich mir Zeit.

LZ: Wie sind die Konditionen?
Die Konditionen werden immer persönlich vor Ort besprochen, da ich im persönlichen Gespräch meine Person und alle Leistungsmodule adäquat präsentieren kann. Denn professionelle Vermietung oder Verkauf von privaten Immobilien beinhaltet weitaus mehr als das Aufsperren des Objektes.

LZ: Machen Sie nur Vermietung?
Nein, selbstverständlich suche ich auch Wohnungen und Häuser zum Verkauf. Spezialisiert bin ich jedoch ausschließlich auf die Vermietung und Verkauf von privaten Wohnimmobilien, was der Name „Miet-Expertin“ impliziert. Auf dem Gebiet der Gewerbeimmobilien arbeite ich mit einem kompetenten Partner zusammen.

Interview AZ LZ

Die Miet-Expertin informiert: Vermieterbescheinigung ist Pflicht

Am 01. November 2015 tritt das neue Melderechtsgesetz in Kraft, das auch eine Änderung für Vermieter enthält:

Vermieter sind verpflichtet, bei der An- und Abmeldung des Mieters beim Einwohnermeldeamt mitzuwirken.

Damit will der Gesetzgeber sogenannten Scheinanmeldungen wirksamer begegnen.

Immer gut informiert. Tipps der Miet-Expertin. Foto: Mueller Photodesign, MEV-Verlag GmbH

Immer gut informiert. Tipps der Miet-Expertin.
Foto: Mueller Photodesign, MEV-Verlag GmbH

Für Vermieter gut zu wissen:

Meldet sich ein Mieter an einem Wohnort an oder ab, muss er hierzu künftig die Bestätigung des jeweiligen Wohnungsgebers (Vermieters) oder einer von ihm beauftragten Person (zum Beispiel Verwalter) vorlegen.

Vermieter haben die Bescheinigung innerhalb von zwei Wochen mit folgendem Inhalt auszustellen:
• Name und Anschrift des Vermieter
• Art des meldepflichtigen Vorgangs mit Ein-und Auszugsdatum
• Anschrift der Wohnung
• Namen der meldepflichtigen Person

Der Vermieter kann die Bestätigung des Aus-oder Einzugs an den Mieter schriftlich aushändigen. An die Meldebehörde kann die Erklärung auch elektronisch übermittelt werden.

Kommt der Vermieter seiner Mitwirkungspflicht nicht, nicht richtig oder nicht rechtzeitig nach, droht ein Bußgeld bis zu 1.000,-€

Ein Service der Miet-Expertin: Die passenden Formblätter stellt die Miet-Expertin Ihren Vermietern zur Verfügung.

ImmobilienScout24 gibt Power

Gudrun Riederer vor der ImmobilienScout24 VIP Wand als PremiumPartner

Gudrun Riederer vor der ImmobilienScout24 VIP-Wand als Premium-Partner

 

 

„… sich den Kunden kontinuierlich von seiner besten Seite zu zeigen“, das empfahl Janine Beuthner, Senior Marketing Managerin bei ImmobilienScout24. Nachdem das als Miet-Expertin für mich schon immer an oberster Stelle stand, ist es für mich ebenso wichtig, mich kontinuierlich für meine Kunden fortzubilden. Diesmal nahm ich im Münchner Sheraton Hotel an einer Veranstaltung von ImmobilienScout24 teil, wovon ich auch 2015 erneut für langjährige Erfahrung, besonderes Engagement für Kunden und überdurchschnittliche Kundenbewertungen ausgezeichnet und zum Premium Partner ernannt wurde.

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Serviceorientierte Themen für Immobilien-Profis

 

Viele Anregungen konnte ich dazu mitnehmen, um auf die regionalen Herausforderungen des Immobilienmarktes noch besser zu reagieren und so effiziente Werkzeuge für meine Kunden an der Hand zu haben, um allen Wünschen umfassend gerecht zu werden. In unterschiedlichen Podiumsdiskussionen und Vorträgen ging es um den Wandel des Berufs des Immobilienmaklers und darum, wie wichtig gute Strategien sind, um Durchsetzungsstärke für seine Ziele zu erreichen – allesamt wichtige Impulse für erfolgreiche Verhandlungen auf dem Immobilienmarkt!

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Die Podiumsdiskussion zeigte Wege zur verstärkten Kundenorientierung

 

Mietpreisbremse in der Stadt Landshut

Ab 01. August 2015 werden die Mieten „gebremst“.
Die sog. Mietpreisbremse betrifft auch die Stadt Landshut d.h. der Vermieter muss bei Neuvermietung die ortsübliche Vergleichsmiete ermitteln.
Hierauf kann noch maximal 10 % aufschlagen werden. Besteht ein qualifizierter Mietspiegel, gilt die Vermutungswirkung, dass die dort bezeichneten Entgelte die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergeben. ( § 558 d Abs. 3  BGB)
Nähere Beratung und Informationen bei der Mietexpertin Gudrun Riederer.

Bericht Landshuter Zeitung

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