Im Zuge der Durchführung kümmere ich mich um das gesamten Anfrage-Management. Das betrifft die Vorauswahl der Interessenten mit SCHUFA-Bonitätsprüfung (Abfrage von Creditreform und Bankauskunft nach Vereinbarung). Die Vereinbarung von aussschließlich Einzelterminen zur Besichtigung betrachten ich als wichtiges Qualitätskriterium. Meine 100% Termin-Flexibiliät und hohe Erreichbarkeit wird von meinen Kunden geschätzt. Ich halte Sie informiert über die wichtigesten Schritte informiert.
Gudrun Riederer
Seit 2010 bin ich als mehrfach ausgezeichnete Immobilienmaklerin in der Region Landshut tätig. Ich kenne den Immobilienmarkt bestens und meine fein aufeinander abgestimmten Riederer-Leistungs-Module sind die Basis für einen reibungslosen Vermietungs- und Verkaufsprozess.
Als Miet-Expertin ist es mir wichtig, dass Sie Mieter finden, die sich in Ihrem Objekt wohlfühlen und lange in Ihrer Immobilie bleiben. Mit meinen Leistungspartner biete ich Ihnen ein Netzwerk von dem Sie als Verkäufer profitieren können.
Frau Riederer hat sich vom ersten Moment an hervorragend um uns gekümmert, war stets kompetent und zuverlässig. Kein Wunsch blieb unerfüllt. Wir sind sehr zufrieden. Jeder der einen außerordentlichen Immobilienmakler sucht, ist bei ihr richtig. 5 Sterne! -C. Meier-
Hallo Frau Riederer, vielen, lieben Dank für Ihren Einsatz! Ich weiß das sehr zu schätzen! Es ist sehr schwer, das stimmt, aber - und das wollte ich Ihnen heute auch schreiben - wir haben inzwischen einen Zuschlag bekommen, zum Glück! Endlich, nach fast 3 Monaten Suche! ... Sie sind übrigens, bei Weitem, die beste Immobilienmaklerin, die ich in dieser Zeit kennengelernt habe! :-) Ganz liebe Grüße J. R. und Familie
GUDRUN RIEDERER
DIE MIET-EXPERTIN
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten und sind auf der Suche nach geeigneten, zuverlässigen Mietern?
Dann sind Sie bei mir, der Miet-Expertin im Raum Landshut, genau richtig!
Mit Fingerspitzengefühl, Fachkompetenz, Engagement und Verantwortungsbewusstsein bringe ich Sie mit Interessenten in Kontakt und erspare Ihnen dabei unangenehme Überraschungen, Ausgaben und Zeit auf dem Weg zum richtigen Mieter.
Ich betrachtet jede Immobilie wie meine eigene und gehe deshalb besonders sorgsam bei der Mietersuche vor. Ich begleite Sie auf allen wichtigen Schritten – von der Erstellung von aussagekräftigen Exposés über Besichtigungen bis hin zur Vorbereitung von unterschriftsreifen Mietverträgen.
Informieren Sie sich einfach unverbindlich über meine Leistungen.
Ich freue mich, von Ihnen zu hören und für Sie den bestmöglichen Mieter zu finden.
Riederer-Leistungs-Module
Die einzelnen Riederer-Leistungs-Module werden in der Regel alle chronologisch durchlaufen. In Einzelfällen können auch nur einzelne Leistungsfelder in Anspruch genommen werden.
Abhängig von der Beauftragung, von der Abwicklung von Miet- oder Kaufobjekten, oder von der Beauftragung einzelner Leistungsbausteine gibt es unterschiedliche Ansätze. Auch die Auftragsbearbeitung nach Aufwand kann je nach Objekt in Frage kommen.
Ich bin für Sie da bei:
- Vertragsgestaltung, mit Bonitätsprüfung(Angaben kommen vom Kunden)
- Bonitätsprüfung über Creditreform (Daten kommen vom Kunden)
- Einzel-Besichtigungstermine, je nach Zeitaufwand/Std. und Fahrkosten
- Objekt-Übergabe mit Protokoll und Fahrkosten
Beim Verkauf Ihrer Immobilie begleite ich Sie bei der Wertermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Nach der Erstbesichtigung können Sie eine grobe Schätzung erwarten, bei Auftragserteilung im Alleinauftrag ist eine professionelle Wertermittlung im Preis inbegriffen.
Es sind immer sind auch nur Teilbereiche möglich - Sie bestimmen den Rahmen.
1. GRUNDLEISTUNG
Zu den ersten Maßnahmen gehört die gründliche Besichtigung und Bestandsaufnahme des relevanten Objektes. Eine eingehende Beratung zu Zielen und Möglichkeiten gehört hierbei dazu.
2. OBJEKTUNTERSUCHUNG
Miet- bzw. Kaufpreisberechnung unter Berücksichtigung von Wohnumfeld, Standort, Wohnflächen und Mietspiegel (sofern vorhanden). Nebenkosten-Analyse gehört ebenso dazu wie die Unterstützung für den Energieauweis für Wohngebäude.
3. OBJEKTMARKETING
Objektbilder in je nach Objekt relevanter Ausführung und eine adäquate Objektbeschreibung sind die Basis des Objektexposés – der neuen Visitenkarte Ihres Objektes. Die Selektion der richtigen Medien und Werbemittel sowie die Bezugsgruppenansprache richtet sich im Folgenden je nach Objekt und Lage.
4. OBJEKTPRÄSENTATION
Im Zuge des Online-Marketings ist die Implementierung in die wichtigsten Immobilien-Portale wie ImmobilienScout24.de und miet-expertin.de die Basis. Social Media-Aktivitäten und Präsentation am Objekt ergänzen und werden von weiteren Maßnahmen wie Insertionen in ausgewählten Medien flankiert.
5. DURCHFÜHRUNG
6. PRÄSENTATION DER INTERESSENTEN
Nach der sorgfältigen Auswahl und Prüfung stelle ich Ihnen die in Frage kommenden Interessenten, gemäß der erfolgten Abstimmung der gewünschten Präsentationsart vor.
7. VERTRAGSGESTALTUNG
Die Miet- oder Kaufvertragsverhandlung, die entsprechende Vertragserstellung und der Abschluss werden in enger Abstimmung mit Kunden und Partnern geführt. Die Begleitung zum Notartermin soweit relevant gehört ebenso dazu.
8. OBJEKTÜBERGABE
Auf Wunsch, bzw. je nach vereinbartem Leistungspaket manage ich die Objekt-Übergabe mit Übergabe-Protokoll für Sie. Die Information an die Hausverwaltung gehört bei einer Mietsache natürlich ebenfalls zu meinen Aufgaben.
WEITERE LEISTUNGEN
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Machen Sie den ersten Schritt auf dem Weg zu einem neuen Zuhause! Profitieren Sie dabei von regionaler Markterfahrung für Ihre Wunsch-Immobilie!
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